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湖北消防維保消防維保是消防系統發揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動滅火系統施工及驗收規范》、《建筑消防設施檢測技術規程》、《消防控制室通用技術要求》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化，使整個系統始終處于良好的運行狀態。消防設施維護保養是以“預防為主，防消結合”為宗旨，根據公安 部關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求，為保證大樓內的消防設施正常運行，確保大樓的人身和財產安全，依靠現有的高科技聯網平臺，擬制定該大樓消防設施的維修、保養服務方案如下： 一、 消防設施維護、維修范圍 火災自動報警系統的維護、維修范圍包括： 1、火災自動報警系統 2、自動滅火系統； 3、氣體滅火系統； 4、消火栓系統； 5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口； 6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。 我公司將對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。 系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環境及人員配合，否則出現不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。 二、 消防系統中各子系統的服務范圍 1、 火災自動報警系統 （1） 對火災報警系統作定期檢查和試驗。 a. 對火災報警控制器的各功能進行試驗。 b. 采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。 c. 每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。 （2） 對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗。 a. 每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次。 b. 每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次。 c. 每年對電梯進行強制停于首層消防聯動試驗兩次。 d. 每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。 e. 每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。 （3） 對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行維修。 （4） 對火災自動報警系統的故障進行維修。 （5） 對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。