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什么是單項資產評估 單項資產評估是指評估對象為單項可確指資產的評估。通常機器設備評估、土地使用權評估、房屋建筑物評估、商標權評估、專利權評估等均為單項資產評估。由于單項資產評估的對象為某一類資產，不考慮其他資產的影響，通常由具有某一方面的專業評估人員參加即可完成資產評估任務。 整體企業資產評估與單項資產加總的區別 (三〉評估的方法不同 企業整體評估一般采用收益現值法；而單項資產加總一般采用重置成本法。 (四)評估結果不同 整體資產值大于單項資產加總時，企業具有商譽(兩者相差的值即為商譽)。整體資產價格等于單項資產加總時，企業商譽為零。整體資產價格小于單項資產加總時，企業商譽為負值。而單項資產加總除資不抵債的企業外不會產生差額。